Abilia d.o.o.
- adresa: Obala Vladimira Nazora 1, 52 210 Rovinj
- telefon: 052/ 801 207
- internet: www.abilia.hr
- direktor: Damir VANĐELIĆ, dipl. ing., MBA
- djelatnost: upravljanje nekretninama
Abilia je specijalizirana tvrtka za upravljanje nekretninama svih članica Adris Grupe, vodeće hrvatske grupacije u području duhanske industrije, turizma i proizvodnje zdrave hrane. Tvrtka je utemeljena 2006. godine, a danas je čini dvadesetak visokoobrazovanih stručnjaka iz područja arhitekture, graditeljstva, strojarstva i elektrotehnike. Jedna je od tri tvrtke u Hrvatskoj koja je registrirana za upravljanje projektima i ima razinu voditelja A, B i C CAPM. Ukupna površina građevina u vlasništvu Adris Grupe kojima Abilia upravlja iznosi više od 650 000 m2, dok vrijednost dosadašnjih investicija koje je nadzirala iznosi oko 3 milijardi kuna, a pripremaju se ulaganja u iznosu većem od 1 mlrd. kuna.
U najznačajnije investicije koja je Abilia ostvarila ubrajaju se sljedeći projekti:
- a) industrijske investicije:
- novi pogoni Tvornice duhana Rovinj i Istragrafike u Kanfanaru
- b) turističke investicije:
- hotel 'Lone' s 5* u Rovinju
- hotel 'Monte Mulini' s 5* u Rovinju
- naselje 'Belvedere' s 4* u Vrsaru
- naselje 'Petalon' s 4* u Vrsaru
- hotel 'Istra' s 4* na Crvenom otoku
- c) uredski prostori:
- Vila Vianelli u Rovinju u kojoj se nalaze uredi uprave tvrtke Maistra
- d) stambeni prostori:
- stambena zgrada za potrebe zaposlenika Adris Grupe u Istarskoj ulici u Rovinju
- e) stambeno-poslovna izgradnja:
- naselje Sveti Vid u Rovinju
Uz to, tu je i nekoliko investicija koje se planiraju ili su u tijeku, a među njima su najvažniji:
- a) turističke investicije:
- 'Grand Hotel Rovinj' s 5* u Rovinju
- b) uredski prostori:
- Poslovni centar Adris Grupe u Jagićevoj ulici u Zagrebu
- c) stambeno-poslovna gradnja:
- stambeno-poslovna zgrada Paliaga u Rovinju.
Tvornica duhana Rovinj u Kanfanaru
Preseljenjem proizvodnje iz zagrebačkog i rovinjskog pogona u novu tvornicu u Kanfanaru započela je nova faza razvoja TDR-a, pri čemu je ukupna vrijednost projekta izgradnje i preseljenja iznosila 123 milijuna eura.
Proizvodni kapacitet nove tvornice iznosi 20 milijardi cigareta, a ako je potrebno, moguće je proizvesti i 35 mlrd. cigareta godišnje. U tehnološkom smislu tvornica predstavlja posljednju riječ tehnologije, a opremljena je, primjerice, dvostrukim linijskim unosom, automatiziranom pohranom rezanog duhana i integriranim informacijskim sustavom.
Na poslovima od projektiranja do gradnje tvornice radile su isključivo hrvatske tvrtke. Pri tome je u samu gradnju nove tvornice duhana uloženo ukupno 123 mil. eura, dok je još 17 mil. eura uloženo u proizvodne kapacitete Istragrafike i još 6 mil. eura u izgradnju infrastrukture. Dakako, pri gradnji su poštivani najviši standardi Europske unije.
Inače, rashladna i sva druga postrojenja i pogone TDR-a u Kanfanaru moći će obići svi sudionici već 10. međunarodnog znanstveno-stručnog savjetovanja 'Energetska i procesna postrojenja' te 5. međunarodnog foruma o obnovljivim izvorima energije koji se 24. - 26. listopada održavaju u Rovinju, pri čemu je obilazak predviđen upravo 24. listopada.
Hotel 'Lone' u Rovinju
Hotel 'Lone' je po mnogočemu poseban hotel u Hrvatskoj. Uostalom, prožet je sinergijom funkcionalnosti, harmonije i elegancije čija je okosnica dizajn, a uz besprijekoran spoj ljepote, stila i kulturne baštine, predstavlja cjelogodišnju destinaciju za odmor i poslovna putovanja.
To je, zapravo, novi dizajn-hotel tvrtke Maistra (turističke strateške poslovne jedinice Adris Grupe) s pet zvjezdica. Čini ga 236 soba i 12 apartmana, pri čemu su svi ti prostori posebni. Smješten je u park-šumi Zlatni rt, uz samo more i oko 10 min udaljen od središta Rovinja, jednog od najslikovitijih gradova na Jadranu.
Odrednica 'dizajn-hotel' pri tome znači da je riječ o hotelu koji njeguje koncept zanimljivog i funkcionalnog oblikovanja prostora. Uz sam dizajn hotela, koji potpisuje arhitektonski studio 3LHD, gotovo svi elementi uređenja interijera dizajnirani su posebno za 'Lone'. Oblikovanje namještaja potpisuje Grupa Numen/For Use, tekstilne dekore studio I-GLE, umjetničke instalacije u hotelu Ivana FRANKE i Silvio VUJIČIĆ, a vizualni identitet hotela stvoren je u agenciji Bruketa & Žinić OM.
Termotehničke instalacije, ali i cjelokupne vrhunski uređene prostore hotela također će moći obići svi sudionici Savjetovanja 'Energetska i procesna postrojenja' i Foruma o obnovljivim izvorima energije, pri čemu je obilazak predviđen 25. listopada.
Poslovni centar Adris Grupe u Zagrebu
Gradnja Poslovnog centra Adris grupe u Ul. Vatroslava Jagića u Zagrebu napreduje prema planu pa se očekuje da bi u novoizgrađene urede prvi zakupci mogli useliti u prvom tromjesečju 2013. godine. Gradnja također po mnogočemu posebne uredsko-poslovne zgrade započela je 2011. godine, a vrijednost obavljenih i plaćenih građevinskih radova već doseže 155 mil. kuna.
Novi poslovni centar sastojat će se od devet nadzemnih i dvije podzemne etaže namijenjene garažama. Na dva kata nalazit će se poslovni prostori Adris Grupe i Tvornice duhana Zagreb, a ostali su katovi namijenjeni za iznajmljivanje. Ukupna neto korisna površina ureda iznosi oko 11 000 m2, a garaža 3800 m2, dok se još oko 5700 m2 odnosi na zajedničke prostore.
Do sada je dovršena konstrukcija zgrade i trenutačno se uređuje pročelje i zajednički prostori, uključujući i predvorje. Očekuje se da će tijekom jeseni uslijediti tehnički pregled i ishođenje uporabne dozvole te daljnje uređenje pojedinačnih poslovnih prostora.
Glavni izvođači radova su tvrtke Kamgrad i KFK Tehnika. Inače, valja napomenuti da se radi o prvom 'zelenom' korporativnom sjedištu neke hrvatske tvrtke. Naime, kao društveno odgovoran investitor, Adris Grupa novi poslovni centar u Zagrebu projektira i gradi na ekološki način, što osigurava malu potrošnju energije i emisije u okoliš, uz iznimno puno zelenila. Pri tome je u tijeku postupak certifikacije prema poznatom američkom certifikacijskom sustavu 'zelene gradnje' LEED. Prvi korak u tom postupku je tzv. precertifikacija, kojom se određuje kako se zgrada treba projektirati i graditi da ispunjava zahtjeve LEED-a, a zatim se šalje opsežna dokumentacija kojom se dokazuje da projektirana i sagrađena točno prema zahtjevima LEED-a.
No, certifikat LEED osigurava građenje i korištenje u skladu s načelima zelene gradnje i daje sveobuhvatan pristup očuvanju okoliša učinkovitim korištenjem prirodnih resursa (energije, vode i svjetlosti). Uz to, osim što se moraju ispuniti visoki kriteriji za energetski učinkovitu zgradu, pet godina nakon gradnje se moraju redovito dostavljati podaci o potrošnji vode i električne energije.
Konačno, treba reći da je takva gradnja za oko 10% skuplja od uobičajene, no s pravom se može očekivati da će budući najmoprimci i partneri prepoznati i cijeniti vrijednost takvog pristupa, na osnovi vrijednosti prostora ili prepoznavanjem Adrisovog pristupa aktualnim društvenim temama, dok će dobivanje certifikata za zdravu i ugodnu okolinu svakako pozitivno utjecati na zaposlenike, njihovu motivaciju i učinkovitost.
