Na snagu je stupio novi Zakon o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/2007). Novim su zakonom u jedinstven sustav povezana upravna područja prostornog uređenja i gradnje, uvedena je urbana komasacija kao instrument kojim se omogućava uređenje građevinskog zemljišta u naselju te pojačava uloga zaštite okoliša u području planiranja i gradnje, ali i smanjen broj dozvola (upravnih akata) koje su potrebne za građenje i uporabu građevina. Kako ističe Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva koje ga je izradilo, Zakon je jedan od koraka prema usklađivanju hrvatskog s europskim zakonodavstvom u području graditeljstva, a posebice u dijelu koji se odnosi na energetsku učinkovitost i građevinske proizvode. Najvažnija novost za investitore je smanjen broj upravnih akata za gradnju. Pri tome će za građenje stambenog objekta površine do 400 m2 i zgrade za obavljanje poljoprivrednih djelatnosti površine do 600 m2, umjesto lokacijske i građevinske dozvole, biti potrebno samo rješenje o uvjetima građenja, a za njezinu uporabu, umjesto uporabne dozvole, dostaviti završno izvješće nadzornog inženjera tijelu koje je izdalo spomenuto rješenje. Za gradnju drugih građevina, umjesto lokacijske i građevinske dozvole, bit će potrebna samo lokacijska dozvola i potvrđeni glavni projekt (čiji će postupak potvrđivanja postati jednostavniji i brži od postupka izdavanja građevinske dozvole), no za njihovu će uporabu biti potrebna uporabna dozvola. Konačno, za zahtjevnije građevine u tehnološkom smislu (npr. rafinerije, industrijska postrojenja) bit će potrebna lokacijska i građevinska dozvola te objedinjeni uvjeti zaštite okoliša (koje će izdavati MZOPUG) te uporabna dozvola. Isto tako, za stambene objekte površine do 400 m2 koji su izgrađeni bez lokacijske i građevinske dozvole, ali su u građevinskom području i nisu suprotni prostornom planu, bit će potrebno rješenje o izvedenom stanju, dok će za veće građevine biti potrebne lokacijska dozvola i potvrda izvedenog stanja. Spomenute će dozvole od 1.1.2008. godine, umjesto ureda državne uprave, izdavati upravna tijela velikih gradova (s više od 35 000 stanovnika) i gradova koji su sjedišta županija, odnosno županijska upravna tijela (na preostalom području pojedine županije). Novim je Zakonom uvedeno pojačano sudjelovanje javnosti u procesu donošenja prostornih planova i propisano da se planovi moraju donijeti devet mjeseci nakon javne rasprave (koja će se u protivnom morati ponoviti). Isto tako, povećana je uloga i odgovornost ovlaštenih arhitekata i inženjera u postupcima izdavanja dozvola te se uspostavlja sustav utemeljen na suvremenim načelima koji omogućava racionalno gospodarenje prostorom i njegovu zaštitu u svrhu osiguranja uvjeta za društveni i gospodarski razvoj Hrvatske.