Energetska obnova stambenih zgrada sve je više u fokusu, zbog uštede energije. Jer, energetski neobnovljene zgrade često karakterizira loša izolacija i zastarjeli sustavi grijanja, što ne samo da povećava račune za energiju već i negativno utječe na zdravlje stanara. S druge strane, zgrade koje su prošle kroz energetski obnovu bilježe značajne uštede, povećanje vrijednosti nekretnina te bolju kvalitetu života i zdravlja svojih stanara.
U Čakovcu, primjerice, obnovljena višestambena zgrada dobila je novu toplinsku izolaciju, zamijenjenu stolariju i poboljšane sustave rasvjete. Stanari sada uživaju niže troškove energije, dok je vrijednost nekretnina značajno porasla.
No, proces nije prošao bez prepreka. Nedostatak financijskih sredstava, otpor stanara i kompleksne administrativne procedure usporili su obnovu. Problem je, dakako, komunikacijski.
U jeku sve većih klimatskih izazova i rastućih troškova energije, DOOR-ov projekt CEESEN-BENDER donosi rješenja za ubrzavanje energetske obnove višestambenih zgrada u srednjoj i istočnoj Europi. U sklopu projekta napravljene su Smjernice za olakšavanje komunikacije između upravitelja zgrada i vlasnika stanova o procesu energetske obnove, koje nude praktične savjete kako bolje informirati i motivirati vlasnike stanova te izgraditi povjerenje među svim dionicima uključenima u ovaj složeni proces.
Teško do odluke o energetskoj obnovi
Jedan od glavnih izazova u procesu energetske obnove jest usklađivanje različitih stavova i interesa vlasnika, stanara, upravitelja i tehničkih stručnjaka. Smjernice CEESEN-BENDER-a nude praktične savjete za upravitelje zgrada kako bi poboljšali komunikaciju s vlasnicima i stanarima te potaknuli zajedničko razumijevanje i suradnju.
Preporuke uključuju:
• Početnu raspravu i edukaciju: Organizacija sastanaka s vlasnicima i stanarima kako bi se objasnile koristi energetske obnove, definirali problemi zgrade te utvrdile financijske mogućnosti svih sudionika.
• Jasno definirani koraci procesa: Od provođenja preliminarnih provjera, pripreme projektne dokumentacije, pa sve do same obnove, svaki korak mora biti transparentan i prilagođen ciljnoj skupini.
• Redovita komunikacija: Tjedni sastanci s dionicima pomažu u pravovremenom rješavanju problema, osiguravaju kvalitetu radova i povećavaju povjerenje u proces.
Projekt CEESEN-BENDER, sufinanciran sredstvima Europske unije kroz program LIFE, ima za cilj ublažiti energetsko siromaštvo u ranjivim četvrtima u pet zemalja: Hrvatskoj, Sloveniji, Poljskoj, Rumunjskoj i Estoniji.